毎月100万円を生み出す人生戦略の立て方
毎月3000円もいいけれど、楽しく悠々自適に生きるなら
実践すべきは《内藤忍流》資産運用術!
▼「貯金1億円」あっても自由な老後は待ってない?!
介護付き老人ホーム。
高額な治療費。
インフレリスク。
節約生活、お金と人生のカウントダウンをする日々……。
貯金という「ストック」に人生を委ねてしまうことは、
実は危険な考え方なのです。
だからこそ、毎月定期的に入ってくる「フロー」を生み出す方法が大切です。
切り崩され、みるみる減っていく貯金残高を眺めながら余生を送るのか、
あるいは、
働かずとも安定収入があって何も心配せず、思うままに生きて過ごすのか。
あなたの人生を決めるのは、あなた自身。
そして、その夢を叶えるのは、お金がお金を生む仕組みをあなたがつくれるか次第です。
▼7つの戦略を知り、自在に組み合わせる
まずは、正しいお金の知識を持ち、偏見と根拠のない怯えを捨てましょう。
正しい知識があれば、本当のリスクを知ることができます。
リスクがわかれば、対処し、勝負せずとも勝てる方法がわかります。
お金の知識がわかったら、あとは実践あるのみ。
7つの戦略を自分の人生目標や現状に合わせて、組み合わせましょう。
〈7つの戦略〉
1. 組織に所属して稼ぐ
2. 金融資産に投資して稼ぐ
3. 国内不動産に投資して稼ぐ
4. 自分で組織をつくって稼ぐ
5. 海外不動産に投資して稼ぐ
6. ビジネスに出資して稼ぐ
7. 新しい投資対象に投資して稼ぐ
人生のゴールを立て、自分の資産と手段を把握し、
プランニングし、行動を起こす。 コツコツ長期的に資産を運用すれば、着実にお金は増えます。
安定収入の未来を切り開きたいなら、
高みを目指した資産運用を実践・実現し、 明るい自分の未来に向かって生きましょう。
▼ 本書の目次
【基本編】
第1章 毎月100万円のインカムゲインを実現する人、しない人
第2章 人生戦略を立てる7つのステップ
第3章 経済リスクの基本を押さえる
【実践編】
第4章 投資効果は最大!?「 給与所得」の上げ方
第5章 分散すればこわくない「金融商品」での資産運用
第6章 インカムゲインの王道「国内不動産投資」
第7章 「事業オーナー」になる
第8章 富裕層の特権ではなくなった「海外不動産投資」
終章 【世代別】毎月100万円の人生戦略
内容（「BOOK」データベースより）
タンス預金・生命保険・マイホームが危険な時代、正しくリスクを知り、「平均点」で生き残れば、資産は「お金の泉」になる。
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横山式! やさしい「お金の増やしかた」
「節約しているのに、お金が貯まらない!」「『老後破産』や将来が心配!」
「目の前のことばかりで、将来いくら必要か、わけもなく不安!」というあなたに、
お金の達人横山光昭さんが今すぐはじめられる節約、貯金、投資のすごワザを伝授します。
自然に節約できる家計簿のつけ方から、知っていそうで知らなかった貯金のテクニック、
投資をかんたんにスタートする方法など、横山式エッセンスをたっぷりと盛り込んだ一冊です。
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めちゃくちゃわかるよ! 超株入門
本書の特徴は3つです。
第一に、難しい専門用語はほとんどありません。普通の言葉で、かみ砕いて株式投資初心者の人にもわかりやすく説明していきます。
第二に、手書きのイラストをたくさん使い、本文を読まなくても絵を見るだけでポイントが分かるようになっています。
第三に、具体的なアドバイスをしています。単なる説明ではなく「初心者の人はこうしたほうがいいよ」とお勧めします。
さらに、株式投資初心者の人がおさえておくべき基本を3つに限定し、詳しく解説します。
1自分流の銘柄選び
2買いのタイミング判断
3売りのルール化
この3つの基本を超初心者でもわかるように分かりやすく解説したのが類書との大きな違いです。
株式投資のイロハから売買まで、株知識ゼロでも本書を読めば、明日から株式投資をはじめられる1冊となっています。
内容（「BOOK」データベースより）
イラスト図解でよりわかる!見やすい、やさしい、かんたん!今日からはじめる株入門!!株初心者が知っておくべき銘柄選び、売買タイミング、メンタルコントロール。三つの基本が身につく!
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世界一やさしい 日経225 オプション取引の教科書1年生
「日経225オプション取引」なんて聞いたら、とても手を出す気にはなれないですよね?
でも、株やFXならやったことがある人はたくさんいると思います。
ちゃんと勝ててますか?
日経225オプション取引というと、ただでさえ仕組みがわからないのに、「合成ポジション」だのなんだのって、「初心者お断り! 」みたいなことになっていますが、
本書は「世界一やさしい教科書1年生」ですから、シンプルでわかりやすいトレード戦略にこだわりました。
さらに、オプション取引の超初心者の担当編集者がわかるまでこだわったので、わかりやすさに自信があります。
そうはいっても、難しい用語も出てきます。
それも、できる限りやさしく解説してみました。
本書で扱うのはオプション取引の仕組みを最大限知り尽くした戦略です。
しかも、目指すのは全戦全勝。嘘じゃないことは読めばわかります。
だから、必死になれる! 楽しくて仕方なくなる! はずです。
本書の主軸は「コール売り戦略」です。
と聞いて、わからなくても大丈夫です。
30万円からはじめられる勝ちパターンも大公開しています。
またオプションと聞くと、大きな損失を抱えてしまうと思われがちですが、心配無用です。
勝っても負けても2万円の利益か損失しかない、「ニアプット戦略」など、オプション初心者がトコトン、オプション取引を楽しめる構成にしてみました。
売却で資産を築く! 黄金の不動産投資
プロの投資ノウハウを惜しみなく提供する大好評シリーズ第2弾!
将来の雇用不安や年金不安に対する備えとして近年サラリーマンに人気の不動産投資だが、ここに来て成功者と失敗者がはっきりするようになってきた。
金融機関で物件購入資金のローンを組み、家賃収入で返済していくのが不動産投資のスタイルだが、空室リスクや収支計算の甘さで却って多額の借金を抱えることになる投資家が増えることを著者の村上氏は早くから警告していた。
本書は好評だった昨年11月発刊の第1弾に続き、村上氏がプロとしての自身の投資ノウハウを惜しみなく提供する第2弾。
前作の内容をさらに深掘りした上で、新築アパート投資、優秀な賃貸管理チームのつくり方、物件を高値で売却する方法など、新たなノウハウを提供する。
内容（「BOOK」データベースより）
全国的な収益物件の高騰で9割の投資家が二の足を踏む中、やがて来る買い場に備えて動き始めるなら今!買って、売って、キャッシュを作れ!“純資産”を厚くして暴落時でも“買える人”になる、セミプロ投資家の戦略と戦術。
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40年稼ぎ続ける投資のプロの 株で勝つ習慣
■「相場のプロ」の知恵の集大成! ついに完成!
■これから上がる株がわかる!
投資の王道はなんといっても株式。株で成功してきたプロの行動や習慣を1冊に収録。どんな時代にも通用する投資手法が明らかに!
●一流のプロは「神頼み」をする
●日経新聞を読むのは15分
●テレビはいつもつけっぱなし
●あれこれと連想する
●特許情報をチェック
●ドルに置き換えて相場を見る
●6ヵ月後のタイミングを重視
●他人のためにお金を使う
相場の流れのつかみ方、チャート&トレンド分析、売り買いのタイミングなど
すぐに役立つ実践ノウハウ満載!
* * *
株式投資の本は多数あるが、ほとんどは著者の成功体験をベースにしたもので、
読者に合った投資法かはわからない。
しかし、株の世界にいる一流のプロは、どんな状況でも通用するテクニックや考え方を持っている。
相場の流れ、銘柄発掘法、板の読み方、テクニカル技法などについて、
超一流のプロのテクニックや彼ら独自の習慣を学ぶ。
内容（「BOOK」データベースより）
63の習慣を身につければその他大勢を出し抜ける!相場の流れのつかみ方、チャート&トレンド分析、売り買いのタイミングなどすぐに役立つ実践ノウハウ満載!
FinTechの法律 2017-2018
FinTech業界の法律本として不動の地位を確立した『FinTechの法律』最新版。
最新の法改正に対応。全関係者必携の一冊
FinTechを一時的な潮流と見る動きは影を潜め、中長期的に取り組むべき経営課題にすえる金融機関が後を絶ちません。金融庁、経済産業省が強力にFinTech業界を牽引し、金融機関のみならず、スタートアップ企業やITベンダー、異業種からの参入などで依然としてFinTech業界の盛り上がりが続いています。
こうした非金融分野の企業・組織がまず直面するのが、法律(金融規制)の分かりにくさ。法律の数が多く、条文も複雑で、理解するのにもひと苦労です。
これから始めようとするFinTechサービスが、どの法律に関係するのかを特定するのも容易ではありません。しかも、法律は時代に合わせて常に変化します。2016年に引き続き、2017年もまた銀行法改正が成立するなど、FinTech業界の変遷のスピードに合わせて、法律もまた改正を続けています。
本書『FinTechの法律』は、法律の専門家ではない実務家の方を主な対象として、FinTechに関わる法律を多面的に理解していただくことを狙ったものです。資金決済法、割賦販売法、貸金業法、金融商品取引法、銀行法など、FinTechに関わるほぼすべての法律について、概要や背景、課題や今後の方向をやさしく説明しています。金融庁や経済産業省、内閣官房など、行政がFinTechに対してどのような施策を推進しているかも解説しています。
本書はFinTechの入門書としてもご活用いただけます。Q&A形式で読めるFinTechの基礎知識に加え、豊富な具体例で平易に説明しています。
FinTechに関わる、または興味を持つすべての方々のニーズに応える一冊です。
■第1章 2017年、押さえるべきトピックを徹底解説
最新の銀行法改正などを分かりやすく解説。
改正内容に加え、今後、銀行、スタートアップ企業が備えるべき対応、今後の業界動向の変化について説明する。
■第2章 FinTechを理解する66のQ&A
最新の動きも踏まえた66のQ&A。
FinTech業界にまったく関わっていなかった人でも、これを読めば一通りのFinTechの知識が身につけられる。
■第3章 海外注目サービスと日本の規制
Square、Simple、Acornsなど海外で成長を続ける注目サービスを日本で提供するためには、日本の法規制をどう解釈するべきなのか。
法規制の観点からFinTech新サービスを俯瞰することで、海外と日本の違いを理解する。
■第4章 FinTechを取り巻く規則
FinTechに関連する最新の法規制を解説する。
資金決済法(電子マネー)、割賦販売法(決済)、資金決済法(送金)、資金決済法(仮想通貨)、貸金業法(融資)、
金融商品取引法(投資)、保険業法、銀行法、犯罪収益移転防止法、外為法、国外送金等調書法、個人情報保護法、マイナンバー法、
電子帳簿保存法、公的個人認証法、電子署名法、金融商品販売法、特定商取引法など。
■第5章 FinTech行政の動き
FinTechを主導する官公庁の最新の動きを解説する。
金融庁、経済産業省、内閣官房、その他省庁など。
内容(「BOOK」データベースより)
内容（「BOOK」データベースより）
2017年5月国会成立の銀行法改正、わかりやすく解説。銀行API公開でIT業界はどう変わる?押さえておきたい最新トピックス新規収録。
稼ぐ人の株投資 億超えの方程式12
今回の億超えたちは、スゴ腕ファンドマネージャーからの現役K1選手まで、株投資の腕に覚えがある人たちの手法を紹介します。
また、巻頭の記事は、「下げ相場の勝ち逃げ術」です。
稼ぐ投資家たちは下げ相場をどのように判断し、動くのでしょうか?
カブドットコム証券ストラテジストの河合さんの今年の相場での動きの解説に加え、
7人の投資家たちの判断と動き方を解説していきます。
そして、今回から巻末に株の稼ぎ技出張版として、
新たに22の新技を紹介しています!
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日本×世界で富を築く グローバル不動産投資
資産を守り、安定的に増やす“世界規模の現物投資"とは?
日本、米国本土、ハワイ、英国、ベトナム、カンボジア、フィリピンの不動産を
キャピタルゲイン、インカムゲイン、タックスメリットの3つの投資観点で徹底比較
今や、不動産投資において日本国内と海外の垣根はなくなりつつあります。
身近でわかりやすく、土地勘のある国内不動産。
成長性の高いエリアならば高収益が見込める海外不動産。
各投資商品の違いを比較することで、メリット・デメリットがより鮮明になり、
間違いのない投資戦略を立てることができるようになるでしょう。
国内については「不特法」「一棟物件」「区分マンション」。
海外については「米国本土」「ハワイ」「英国」「ベトナム」「カンボジア」「フィリピン」。
各エリア・投資対象の専門家たちの意見をもとに、
「グローバル不動産投資」の具体的手法を解説する一冊です。
著者について
■ 内藤 忍/ナイトウ シノブ
1964年生まれ。
東京大学経済学部卒、マサチューセッツ工科大学 (MIT)
経営大学院(スローン・スクール・オブ・マネジメント)修士課程卒
大手信託銀行、外資系資産運用会社勤務を経て、1999年にマネックス証券株式会社の創業に参加。
同社は、東証一部上場企業となる。
その後、マネックス・オルタナティブ・インベストメンツ株式会社代表取締役社長、
株式会社マネックス・ユニバーシティ代表取締役社長などを経て、
株式会社資産デザイン研究所を設立し、代表取締役社長に就任。
一般社団法人海外資産運用教育協会の代表理事も務める。
著作は30冊を超え、『初めての人のための資産運用ガイド』(ディスカヴァー・トゥエンティワン)は
シリーズ17万部のベストセラーに。
早稲田大学、明治大学、丸の内朝大学などで、資産運用に関する講座を開講。
毎週配信している無料のメールマガジン『資産デザイン研究所メール』は
購読者3万5000人と個人が配信する資産運用メールマガジンでは最大の配信数を誇る。
ワインバー「SHINOBY 'S BAR 銀座」のオーナーとしての顔も持つ。
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おトクな制度をやってみた
ふるさと納税や金利キャンペーンは、やり方さえ間違わなければ確実にトクする制度です。
また株主優待や確定拠出年金制度、NISAも、他の投資にはないメリットがある「おトクな」制度です。
しかし実際は、興味はありつつも「よく分からない」「なんだか怪しい」「面倒だ」などという理由で、やっていない人が大多数です。入門書も数多く出版されていますが、どれもとっつきにくいのが現状です。
そこで、FPである著者が実際にやってみた体験(失敗談含む)を書いたのが本書です。
読めば自然にノウハウも学べる、おトクな1冊です。
著者について
1977年生まれ。大阪市立大学文学部哲学科卒業。
尼崎信用金庫を経て、2001年に藤原ファイナンシャルプランナー事務所開設。当時、全国最年少での独立系ファイナンシャルプランナー。
資産運用に関するセミナー講師、執筆を精力的にこなす。
また、大学にてファイナンシャルプランニング講座を担当する。
講義、セミナーは年間100回を超える。
著書は累計23冊、累計部数は約20万部超。
主な著書に『10年後に1000万円の差がつくたった3つの考え方』(小社)、『藤原久敏の退職後の資産運用のあり方』(ローカス)、『FPの極意がわかる本』(TAC出版)など。
大阪経済法科大学経済学部非常勤講師、阪南大学キャリアセンター講師。
藤原アセットプランニング合同会社代表。
資格:1級ファイナンシャルプランニング技能士CFP®
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いますぐできる! だれもでカンタン! オトナ女子のちゃっかり資産運用術
『30歳から定年までで2億円つくる ほったらかし資産運用術』に続く
宮園泰人氏の資産運用術シリーズ第2弾!
一生独身だったら?
親の介護がはじまったら?
病気で働けなくなったら?
シングルマザーになったら?
なんとなく将来が不安……でも、どうしたらいいのかわからない――
というオトナ女子、必読!
自分で働くのではなく、お金を「働かせる」資産運用で
“ちゃっかり"一生の安心を手に入れよう
*コンテンツ*
第1章 “結婚できれば一生安泰"の時代じゃない!
いくら働いてもぬぐえない不安ばかりのオンナの人生
第2章 自分で働くのではなく、お金を「働かせる」!
資産運用ですべての不安を一掃する
第3章 初期投資10万円、毎月5000円でOK!
低リスク、手間いらずのワンルームマンション運用がベスト
第4章 立地と物件選びで勝負が決まる!
リターンを最大化するワンルームマンション運用の秘訣
第5章 収支計画の立て方から運用まで事例で分かる!
マンション運用で一生の幸せをつかんだ女性たち
第6章 「お金の働かせ方」が分かれば何が起きても怖くない
著者について
■ 宮園 泰人/ミヤゾノ ヤスト
NITOH株式会社代表取締役。
プロスポーツ選手として活躍後、個人投資家としてFXで大失敗をしたことをきっかけに23歳で起業。
さまざまな投資を研究し、収益物件運用こそ、
着実に資産を増やすことのできる唯一無二の方法だとの確信を得ました。
現在は将来に不安を抱える多くの女性に向け、
安心・安定の副収入を確保するためのサポートをしています。
また、不動産業が子どもたちの憧れの職業となるよう挑戦中。
3年で年収1億円を稼ぐ 「再生」不動産投資
お金持ちなら大型の新築物件に投資すればいいでしょう。
しかし、不動産価格の上昇が続くなか、
大型新築に手を出すことができる個人投資家は限られています。
「だからこそ、物件再生が重要なのです」と著者は言います。
「再生」といっても、
本書は築古アパートをリニューアルする投資法ではありません。
空室率50%以上の築浅の大型中古物件を激安で購入して、
満室物件に「再生」させる手法を紹介したものです。
確実にインカムゲインを稼ぎ、
爆発的なキャピタルゲインを得ることができるこの手法で、
著者はサラリーマン時代、3年で家賃年収1億円に到達しました。
大型物件に挑戦したいけれど、
「とてもじゃないが手が届かない」と諦めている
初心者〜中級者にお勧めの1冊です。
■目次
序章 前提編 「不動産投資」は「事業」です!
第1章 物件選定編 ガラガラ物件を避けるのではなく狙う
第2章 融資編 全空物件でも融資を得るコツ
第3章 管理運用編 居住率50%増を当たり前にする業者との付き合い方
第4章 再生編 資産価値を爆発的に高める再生ノウハウ
第5章 自己資金編 激安自宅を購入してお金が貯まる仕組みを作る
第6章 家族協力編 家族の理解なくして大家の成功はない
第7章 マインド編 実際ノウハウだけで成功することは難しい
■著者
天野真吾(あまの・しんご)
「湘南再生大家」の愛称で親しまれる不動産投資家。
不動産投資と収益物件情報サイト「健美家(けんびや)」コラムニスト。
東京経済大学・経済学部卒業後、国内IT系商社に入社。
5年後、外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職。
営業畑(企業営業)一筋に勤務する傍ら
2008年より「再生」不動産投資に挑戦し、
資産20億円・家賃年収2億円にしたカリスマ投資家。
所有物件(12棟・約200戸):
東京都・神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県・福岡県に
一棟収益不動産所有。
地方と首都圏の物件をバランス良く所有して、
収益を最大化する仕組みを構築。
近年はコンサルティング事業にも力を入れ、
事業家・不動産投資家の育成にも尽力する。
趣味は、約120ヶ国を訪問した海外旅行とテニス。
1000円投資習慣 めんどくさいことはわからなくても、ほったらかしでも、お金は増える
安くはじめられて一番貯まる投資法はこれ!
●今、一番安くはじめられて一番貯まる投資法はこれ!
老後のこと、将来のこと、何かあったときのことのために、
お金を貯めなければならないことはわかっていても、
なぜか腰が重い、ということもあります。
そんな方のために、今一番安くはじめられて一番貯まる方法を紹介しました。
●日経新聞を読めなくてもお金はためられる
「お金がないから、投資できない」
「投資は面倒そう」
「リスクが大きいので怖い」
「むずかしそう」
と思っていても、
毎月1000円から投資可能な商品があったり、
最初に口座開設すればあとは半年に一度見直すだけ。
また、お金を貯めるのに日経新聞は読めなくてもいいなど、
この投資法でしたら、知識もほぼいりません。
投資の専門家ならではの裏付け・説明もありますので、
満足のいく内容になっています。
●自分に合った投資方法を見つけられる
教育資金をどうするか、
マイホーム返済か投資が先か、
退職金が足りなそう…
など年代によってお金の不安は異なりますが、
こちらで紹介する方法は、いくつかの方法を組み合わせていきますので、
より自分にあった「無理しない」ため方がわかります。
著者について
内藤忍(ないとう・しのぶ)
資産運用アドバイザー。株式会社資産デザイン研究所代表。一般社団法人海外資産運用教育協会代表理事。1964年生まれ。東京大学経済学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)スローン経営大学院卒(MBA)。金融機関勤務を経て、99年にマネックス証券の創業に参加。同社は、東証一部上場企業となる。その後、株式会社マネックス・ユニバーシティ社長などを経て、現在は株式会社資産デザイン研究所代表取締役を務める。3万人の読者を持つ資産デザイン研究所メールを配信し、早稲田大学、明治大学、丸の内朝大学などで資産運用講座を担当。自ら金融商品から国内外の不動産まで幅広い投資を実践。また、ワインバー「SHINOBY'S BAR銀座」のオーナーという顔も持つ。著書は、『内藤忍の資産設計塾』シリーズ(シリーズ13万部)や『初めての人のための資産運用ガイド』(シリーズ17万部)など多数。
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30歳で年商100億超え 不動産会社社長が指南! 20代、30代の大家が急増中! 勝てる不動産投資
将来に不安を抱えた20代、30代人必見!
分かっている人はすでに不動産投資を始めています。
低金利時代の今こそ不動産投資が有利。
金融機関の資金で自分の資産を買い、入居者の家賃で返済していけば、数十年後には家も家賃収入も手に入る。
毎月家賃収入100万円も夢じゃない! ?
著者について
株式会社ベルテックス 代表取締役 梶尾祐司(かじおゆうじ)
1986年、神奈川県生まれ。
2010年に株式会社ベルテックスを設立し、わずか6年で年商104億までに急成長させ、その経営手腕は業界でも注目されている。
投資用マンション、アパート、マイホーム、新築、中古を問わず顧客のニーズに合わせて提供できるノウハウ、開発力がある。
「日本が誇るビジネス大賞」2017年版に選ばれる。
